Прогноз цен на квартиры в Архангельской области

В России за последний год ключевая ставка по ипотеке снизилась, однако цены на жильё продолжили расти. Директор центра недвижимости «София» Сергей Ставрович объяснил, чего ждать от рынка недвижимости в Архангельской области.

По словам эксперта, снижения цен на новостройки ожидать не стоит. «— Снижения цен на новостройки ждать не стоит. У нас все новостройки сейчас идут по арктической ипотеке под 2%. Себестоимость самого строительства для застройщика будет ниже, если снизятся цены. Поэтому будет рост в любом случае, но плавный. За последний год, если брать среднее по новостройкам, цены выросли на 5–6%».

На вторичном рынке ситуация иная: «— На текущий момент у нас происходит стагнация, цены не растут, и люди сейчас очень активно торгуются. Если смотреть сайты по недвижимости, цены заявлены одни, но мы видим реальные сделки, которые проходят. То есть выставили квартиру, квартира висит, не продается, приходит реальный покупатель, и люди идут на торг. У нас есть случаи, когда на 300, 400, 500 тысяч удавалось сторговаться».

Однако после снижения ставок и роста спроса цены начнут подниматься. Ставрович прогнозирует: «— Когда упадут ставки, по новостройкам, я думаю, скорее всего, рост останется в районе 5–6%. На вторичном рынке, который долгое время у нас спал, будет более динамично расти стоимость».

С полным интервью Сергея Ставровича, где он рассказал, кому сейчас реально купить квартиру в Архангельске, можно ознакомиться в отдельной публикации. В конце января также обсуждались общие тенденции рынка недвижимости и стоимость самых дешёвых однокомнатных квартир в городе.