Квартиры в Архангельске могут подорожать на 20% из-за развития СМП

Цены на квартиры в Архангельске могут вырасти на 20% из-за активного развития Северного морского пути (СМП). Такой прогноз дал экономист Александр Воротников. По его словам, крупные проекты в регионе привлекут больше людей, для которых потребуется строить жилье.

«Северный морской путь — это драйвер развития Архангельска. И все проекты, которые в Архангельске реализуются, они в первую очередь связаны именно с СМП», — отметил Воротников.

В качестве примеров он привел проект глубоководного района морского порта и кампус «Арктическая звезда». Эксперт пояснил: «Проект, который связан с развитием образования в Архангельской области, связан и с Северным морским путем, потому что готовить там будут специалистов для работы на СМП».

Для дальнейшего развития городу потребуются специалисты. По оценкам Воротникова, речь идет о нескольких тысячах человек, которые приедут в Архангельск. «Увеличение количества специалистов вызовет еще больший приток специалистов из социальной сферы: будут нужны врачи, будут нужны преподаватели. Им всем нужно будет где-то жить», — подчеркнул экономист.

Воротников заметил, что сейчас Архангельск не обладает достаточным жилым фондом, поэтому дома нужно строить. Это, в свою очередь, привлечет еще больше людей и вызовет рост стоимости жилья. «Строительство жилья, реализация новых проектов в городе требует развития и сопутствующей инфраструктуры. Будут нужны компании, которые обслуживают жилье, сопровождают юридические сделки и так далее».

Рост цен будет постепенным, но в среднем увеличение может составить до 20%. Это осложнит покупку квартир для местных жителей. «Им придется конкурировать за жилье с приезжими специалистами, у которых хорошая работа на хороших проектах. Они будут обладать достаточно высокой конкурентоспособностью по сравнению с местными жителями», — добавил эксперт.

Чтобы сохранить возможность покупки жилья для горожан, Воротников рекомендует активнее использовать федеральные программы, в том числе «Арктическую ипотеку» и «Арктический гектар».

Строительство глубоководного порта, по данным экспертов, может нести определенные экологические риски. Кроме того, спрос на перевозки по СМП со стороны других стран будет расти, о чем заявил глава Минвостокразвития РФ Алексей Чекунков. Порт в Архангельске является одной из ключевых точек маршрута. Китай уже активно использует СМП, участвуя в проекте строительства глубоководного порта в Архангельской области.