Летние разрушения деревянных домов в Архангельске

Каждое лето в Архангельске происходят случаи, когда деревянные дома сходят со свай. Один из последних инцидентов случился 17 июня на улице Выучейского, 61. Дом не был аварийным, но упал с фундамента. Опытный архитектор Дмитрий Яскоркий рассказал о причинах таких разрушений в летний сезон.

«С точки зрения строительной физики, летом гораздо больше вероятность схода деревянных домов со свай. Это связано с конструктивными особенностями старых домов», — сообщил эксперт.

По словам Дмитрия, старые деревянные дома строились с расчетом на то, что сваи будут находиться во влажном грунте. В те годы в городе не было централизованной ливневой канализации и дренажного водоотведения, поэтому сваи постоянно оставались влажными, что повышало их прочность.

Деревянные сваи должны постоянно находиться во влажной среде. По строительным нормам их располагают так, чтобы верхняя часть находилась ниже уровня грунтовых вод. Древесина, погруженная в водонасыщенный грунт без доступа кислорода, не гниет и может служить столетиями, тогда как в сухом грунте она разрушается быстро.

Когда в городе начали массово строить многоэтажные дома, появились ливневки и водоотведение, уровень грунтовых вод упал. «Уровень грунтовых вод рядом с многоквартирными домами резко понизился, и от этого пострадали деревянные жилища. Фундамент начал высыхать и гнить. С понижением грунтовых вод дома начали массово сходить со свай», — отметил архитектор.

Летняя погода ускоряет процесс разрушения. «Если зимой фундамент поддерживает грунт, который промерзает до двух метров и становится стабильным, то летом ситуация с разрушениями, естественно, усугубляется. Грунт оттаивает, сваи начинают шататься, как гнилые зубы, и трещать в местах большей нагрузки, например, в месте, где стоит печь», — пояснил Яскоркий. Это такая же сезонная проблема, как прорывы коммунальных сетей зимой.

Деревянные дома в Архангельске сходят со свай каждый год. В августе 2025 года это произошло с домом на 3-м лесозаводе, на улице Чкалова, 15. В конце мая в этом районе сошел со свай деревянный дом по улице Чкалова, 18/2. Тогда же из-за угрозы обрушения спасатели выезжали к дому на Выучейского, 37, жильцов эвакуировали.